สิ่งสำคัญที่เจ้าของคอนโด ควรทราบก่อนจะรับนายหน้า Agent คอนโด มีเรื่องสำคัญดังนี้

  1. กฎหมายนายหน้า Agent คอนโด
  2. ค่านายหน้า Agent คอนโ และเงื่อนไขการจ่ายค่านายหน้า
  3. หน้าที่นายหน้า Agent คอนโด เริ่มเมื่อใด สิ้นสุดเมื่อใด
  4. ความรับผิดชอบ นายหน้า Agent คอนโด เมื่อลูกค้าอยู่ไม่ครบสัญญาเช่า

หน้าที่นายหน้าตามกฎหมายแพ่งฯ ข้างต้นนั้น เมื่อทำการชี้ช่อง ให้คนสองคนเข้าทำสัญญากัน ไม่ว่าจะเป็นการซื้อขาย การเช่าก็ตาม หน้าที่นั้นได้เสร็จสิ้นลงเมื่อคนสองคนได้ทำสัญญากันสำเร็จ

ค่านายหน้า กรณีขาย หากไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อน เจ้าของทรัพย์จะต้องจ่ายค่านายหน้าตามธรรมเนียม คือ 3% คิดจากราคาซื้อขาย (หากมีการตกลงกันก่อน จะให้ค่านายหน้ามากกว่า 3% หรือน้อยกว่าก็ได้)
ค่านายหน้า กรณีเช่า หากไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อน เจ้าของทรัพย์จะต้องจ่ายค่านายหน้าตามธรรมเนียม คือ 1 เดือนของค่า สำหรับสัญญาเช่า 12 เดือน (หากมีการตกลงกันก่อน จะให้ค่านายหน้ามากกว่า 1 เดือนหรือน้อยกว่าก็ได้)

การจ่ายค่านายหน้า จะต้องจ่ายทันทีเมื่อเจ้าของทรัพย์ได้รับชำระเงิน หรือ แล้วแต่จะตกลงกันกับนายหน้าไว้ก่อนแล้วว่าจะจ่ายค่านายหน้าอย่างไร แต่หากไม่ได้ตกลงกันไว้ก่อน ให้ยึดตามธรรมเนียม คือ จ่ายทันทีหลังได้รับชำระเงินทั้งหมด หรือ บางส่วน

เจ้าของต้อง